التسجيل في سكنات عدل 3 لسنة 2024 AADL DZ: الملف والشروط

في خطوة هامة نحو حل تحديات الإسكان في الجزائر، أعلن رئيس الجمهورية الجزائرية، عبد المجيد تبون، اليوم الأحد، عن إطلاق التسجيل في برنامج سكنات عدل 3 لسنة 2024. يأتي هذا الإعلان بعد فترة طويلة من الانتظار، ويتوقع أن يلبي الحاجة الملحة للإسكان بين المواطنين، خاصةً ذوي الدخل المحدود.

الإعلان عن إطلاق التسجيل في سكنات عدل 3 لسنة 2024 هو خطوة مهمة في حل مشكلة السكن في الجزائر. حيث يعتبر هذا البرنامج من أهم البرامج السكنية في الجزائر، حيث يهدف إلى توفير السكن بأسعار معقولة للمواطنين ذوي الدخل المحدود. وقد سبق للحكومة أن أطلقت العديد من البرامج السكنية الأخرى، مثل برنامج السكن الاجتماعي العمومي (LSP) وبرنامج السكن الترقوي المدعم (LPA).

أهداف برنامج سكنات عدل 3

يهدف برنامج سكنات عدل 3 إلى تحقيق الأهداف التالية:

• توفير السكن بأسعار معقولة للمواطنين ذوي الدخل المحدود.
• المساهمة في حل مشكلة السكن في الجزائر.
• تحسين مستوى معيشة المواطنين الجزائريين.
• خلق فرص عمل جديدة في قطاع البناء.

الفئات المستهدفة من سكنات عدل 3

يستهدف برنامج سكنات عدل 3 الفئات التالية:

• المواطنين الجزائريين ذوي الدخل المحدود.
• المواطنين الجزائريين المتزوجين أو العزاب.
• يمكن التسجيل في موقع عدل 3 “aadl.dz” فقط المواطنين الجزائريين الذين لا يملكون ملكية كاملة لقطعة أرض صالحة للبناء أو عقار ذي استعمال سكني، ولم يستفد كلاهما من مساعدة مالية من الدولة لبناء مسكن أو لشرائه.

كما يمكن أن يستفيد من التسجيل في سكنات عدل 3 البيع بالإيجار كل من يقيم بمسكن إيجاري عمومي يتوفر على الشروط المحددة على أن يلتزم بإعادة المسكن المعني إلى الهيئة المؤجرة بمجرد استلامه المسكن موضوع البيع بالإيجار.

مواصفات سكن البيع بالإيجار

وفقًا للخطة الخاصة ببناء سكنات البيع بالإيجار “عدل 3” في ولايات الجزائر، ستكون نسبة الشقق المكونة من أربع غرف 60%، بينما ستكون نسبة الشقق المكونة من ثلاث غرف 40%. وقد أعلن عن هذه النسبة المدير العام للوكالة الوطنية لتطوير وترقية السكن “عدل3” ووزارة السكن والعمران في الجزائر.

التوزيع الجغرافي للسكنات aadl dz

سيتم توزيع السكنات المخصصة لبرنامج سكنات عدل 3 في جميع أنحاء الجزائر، بما في ذلك المدن الكبرى والمدن الصغيرة والقرى.

متى التسجيل في عدل 3؟

حسب وزير السكن والعمران سيتم فتح التسجيل في برنامج “عدل 3” في بداية عام 2024، ومن ثم الإنطلاق في بناء مشاريع AADL3 فور الانتهاء من إعطاء العقود للمستفيدين من سكنات عدل1 و2. كما أكد أن الشروط الجديدة للتسجيل والإستفادة من سكنات AADL3 هي نفس الشروط التي تم تطبيقها في برنامجي “عدل 1 “و”عدل 2” وهي كالتالي:

شروط التسجيل في سكنات عدل 3

• لا تتاح الاستفادة من البيع بالإيجار المنصوص عليه في الإجراءات القانونية الخاصة بذلك إلا مرة واحدة لنفس الشخص.
• يجب على كل من يطلب شراء مسكن في إطار البيع بالإيجار أن يسدد دفعة أولى لا تقل عن 25 بالمائة من ثمن المسكن من خلال التسجيل في سكنات عدل 3 عبر الموقع.
• ويتعين عليه أيضا أن يثبت مستوى من المداخيل تسمح له بتسديد الأقساط الشهرية الثابتة في آجالها محسوبة على أساس المبلغ المتبقي من ثمن المسكن مضاف إليها مصاريف التسيير والتحيين في حدود المدة المتفق عليها بين طرفي العقد.
• وفي كل الحالات، يجب أن يسدد المستفيد مبلغ ثمن المسكن، بعد خصم مبلغ الدفعة الأولى على مدى مدة لا تتجاوز خمسة وعشرين (25) سنة.
• يتم تسديد المؤجل وفق أقساط تبين المبلغ الواجب دفعه شهريا موزعو على المتفق عليها.
• يجب على المستفيد أن يسدد في كل الحالات وقبل أن يتجاوز عمره سبعين (70) سنة مبلغ آخر قسط من ثمن بيع المسكن.
• غير أنه، يمكن عدم الأخذ بعين الاعتبار هذا الحد الأقصى للسن، في حالة إلتزام المستفيد، عند تسديد الدفعة الأولى، بالتسديد المسبق لسعر المسكن بكامله.
• يمكن لكل مستفيد من مسكن في إطار البيع بالإيجار أن يسدد عدة أقساط قبل حلول موعد استحقاقها.
• وفي هذه الحالة يجب على المتعهد بالترقية العقارية أن يعدل رزنامة استحقاق الأقساط التي سبق تحديدها.

تسديد المبلغ

• يترتب على المستفيد تسديد الدفعة الأولى والتزامه بشروط التسجيل في سكنات عدل 3 من خلال تسديد ثمن المسكن كما هي محددة في رزنامة استحقاق الأقساط المنصوص عليها، إعداد عقد للبيع بالإيجار بين الهيئة المتعهدة بالترقية العقارية وبين المستفيد.
• يترتب على عدم تسديد المستفيد ثلاثة (3) أقساط متتالية تطبيق زيادة 5 بالمائة في مبلغ القسط الشهري.
• وفي حالة التأخر عن دفع ستة (6) أقساط شهرية يفسخ عقد البيع بالإيجار لسكنات عدل 3 عل حساب المستفيد، ويحتفظ المتعهد بالترقية العقارية في هذه الحالة بحق رفع دعوى لدى الجهات القضائية المختصة لطرد المقيم من المسكن المعني.
• يخضع المستفيدون من البيع بالإيجار لقواعد الملكية المشتركة كما هي محددة في التشريع والتنظيم المعمول بهما.

ملف التسجيل في سكنات البيع بالإيجار عدل 3

يتضمن ملف التسجيل في سكنات عدل 3 مجموعة من المستندات الرسمية التي يجب على المتقدم تقديمها عند التسجيل للحصول على شقة من سكنات عدل في إحدى الولايات الجزائرية. فيما يلي شرح للمستندات المطلوبة:

• الوثيقة الخاصة بقبول الطلب: هذه الوثيقة تصدر من وكالة عدل بعد قبول طلبالتسجيل في سكنات عدل 3.
• تصريح شرفي: هذا التصريح يتعهد فيه المتقدم بعدم امتلاكه سكنًا ملكية كاملة، وأن دخله لا يتجاوز 42 ألف دينار جزائري.
• نسخة طبق الأصل من بطاقة التعريف الوطنية: هذه البطاقة هي بطاقة الهوية الجزائرية.
• شهادة الميلاد: هذه الشهادة تثبت تاريخ ميلاد المتقدم.
• كشف الراتب الشهري: هذا الكشف مطلوب في عملية التسجيل في سكنات عدل 3 حيث يثبت دخل المتقدم.
• شهادة معاش: هذه الشهادة تثبت معاش المتقاعد.
• كشف الجداول لأصحاب المهن الحرة: هذا الكشف يثبت دخل أصحاب المهن الحرة.
• شهادة إقامة لا تقل عن 3 أشهر: هذه الشهادة تثبت إقامة المتقدم في الجزائر لمدة لا تقل عن 3 أشهر.
• نسخة من شهادة الضمان الاجتماعي لأصحاب المهن الحرة: هذه الشهادة تثبت اشتراك المتقدم في الضمان الاجتماعي.
• شهادة عائلية بالنسبة للمتزوجين، وبطاقة الحالة المدنية لغير المتزوجين: هذه الشهادة تثبت الحالة الاجتماعية للمتقدم.

ملاحظة: يجب تقديم هذه المستندات عبر الأنترنت عند فتح باب التسجيل في سكنات عدل 3 أو إلى وكالة عدل في الولاية التي يرغب المتقدم في الحصول على سكن فيها.

خطوات التسجيل في سكنات عدل 3 2024 بالجزائر

• الدخول إلى موقع وزارة الإسكان الجزائرية: aadl.dz.
• إنشاء حساب جديد.
• تسجيل الدخول إلى الحساب.
• اختيار برنامج سكنات عدل 3.
• إدخال البيانات الشخصية المطلوبة.
• إدخال بيانات الدخل الشهري للأسرة.
• اختيار الولاية التي يرغب المتقدم في الاستفادة من البرنامج فيها.
• تحميل صورة شخصية واضحة.
• الموافقة على الشروط والأحكام الخاصة بالبرنامج.
• الضغط على زر “تأكيد”.

بعد التسجيل في برنامج سكنات عدل 3 2024 بالجزائر، قد يتبع البرنامج خطوات إضافية. الخطوات تختلف قليلاً حسب سياسات وإجراءات وزارة الإسكان في الجزائر. ومع ذلك، بشكل عام، بعد التسجيل، سيتم اختيار المستفيدين من البرنامج وفقًا لمعايير موضوعية، بما في ذلك:

• الحالة الاجتماعية للمتقدم.
• الدخل الشهري للأسرة.
• عدد أفراد الأسرة.
• الولاية التي يرغب المتقدم في الاستفادة من البرنامج فيها.

الإعلان عن نتائج عدل 3

سيتم الإعلان عن نتائج التسجيل في سكنات عدل 3 على موقع وزارة الإسكان الجزائرية. إذا تم اختيارك، فستحتاج إلى تقديم المستندات المطلوبة إلى وكالة عدل في الولاية التي اخترتها. المستندات المطلوبة هي:

• نسخة من بطاقة التعريف الوطنية البيومترية.
• نسخة من شهادة الحالة المدنية.
• نسخة من عقد الزواج (في حالة الزواج).
• شهادة الميلاد للأبناء (في حالة وجود أبناء).
• شهادة السكن.
• شهادة الدخل الشهري للأسرة.
• شهادة الإقامة في الجزائر بشكل دائم.
• شهادة عدم المحكومية.

بعد تقديم مستندات التسجيل في سكنات عدل 3 المطلوبة، ستخضع لفحص أمني. إذا اجتزت الفحص الأمني، فستقوم وكالة عدل بتحديد مبلغ المساهمات الشهرية التي ستحتاج إلى دفعها.

سيتم توزيع السكنات على المستفيدين وفقًا لترتيب الأولوية. سيتم إخطارك بموعد استلام السكن الخاص بك.

فيما يلي الخطوات التي ستحتاج إلى اتباعها بعد التسجيل في برنامج سكنات عدل 3:

1. انتظر إعلان نتائج الاختيار في Procedure et dossier inscription logement aadl, Algerie.
2. إذا تم اختيارك، فاقدم المستندات المطلوبة إلى وكالة عدل في الولاية التي اخترتها.
3. اجتاز الفحص الأمني.
4. انتظر تحديد مبلغ المساهمات الشهرية.
5. استلم السكن الخاص بك.

في الختام يعد التسجيل في برنامج سكنات عدل 3 من البرامج السكنية الهامة التي تساهم في حل مشكلة السكن في الجزائر. وتسعى الحكومة الجزائرية إلى توسيع هذا البرنامج لتشمل أكبر عدد ممكن من المواطنين.

من هنا: تمليك سكنات عدل عبر الإنترنت mainlevee.aadl.com.dz